Наем риэлтора — это эффективный и надежный способ покрыть расходы на продажу или приобретение жилья или коммерческих объектов. Конечно, вы можете подумать о продаже или покупке дома или квартиры самостоятельно, но это трудоемкий процесс. Это также требует определенных знаний рынка недвижимости и лучших рекламных приемов, которые не так очевидны, как может показаться на первый взгляд.
Для начала необходимо найти агентов по недвижимости в Колумбии и выбрать пару из них, чтобы установить контакт.
Личная встреча с потенциальным риэлтором расскажет вам больше, чем все отзывы, найденные в Интернете, хотя сейчас, с последствиями глобальной пандемии, провести живую встречу может быть довольно сложно. Такая встреча необходима для того, чтобы убедиться, что агент надежен и соответствует вашим критериям.
Имейте в виду, что вы делегируете своему агенту право выбирать варианты, вести переговоры по контрактам и выполнять другие важные задачи. Фактически, вы также делегируете некоторую ответственность, хотя в конечном итоге ответственность, безусловно, лежит на вас. По сути, вы выбираете партнера для проекта. Если вы сразу сделаете правильный выбор, то отношения с агентом могут быть долгосрочными. В идеале, вы могли бы получить пожизненного партнера-агента по проектам в сфере недвижимости. Партнерство возможно только при высоком доверии, поскольку доверие — это суть партнерства.
Как узнать, доверяете ли вы конкретному агенту? Прежде всего, при общении с агентом у вас должно быть чувство безмятежности. Если у вас возникли плохие предчувствия на первом этапе взаимодействия, вам следует рассмотреть других кандидатов.
Кроме того, важно выбрать риэлтора, специализирующегося на вашем типе недвижимости. Во время встречи вы можете спросить, какие объекты недвижимости и в какие сроки были проданы этим специалистом по недвижимости. Аренда квартир, продажа элитных домов, коммерческих и складских помещений или земельных участков – все эти виды недвижимости требуют определенных знаний и навыков. Опыт работы с определенным типом недвижимости влияет на эффективность работы риэлтора и общий успех сделки.
Дополнительно необходимо обсудить стратегию работы. У профессионального риэлтора всегда есть маркетинговый план, в соответствии с которым он / она будет продавать вашу недвижимость. Спросите риэлтора, какие инструменты для продажи он планирует использовать.
Очевидно, что необходимо ознакомиться с условиями продажи и размером комиссии, а также внимательно прочитать контракт перед его подписанием.
Кроме того, рекомендуется согласовать с риэлтором, как часто и в какой форме он будет отчитываться о ходе работы. Четкое обсуждение этих аспектов поможет избежать возможных недоразумений и наладить плодотворное сотрудничество с вашим специалистом по недвижимости.
И последнее, но не менее важное: не бойтесь менять риэлторов. Если что-то пошло не так, например, риэлтор не проявляет инициативы, не следует согласованному плану, что препятствует продаже вашей недвижимости, рекомендуется поговорить об этом со специалистом по недвижимости.
Некоторые риэлторы продают объекты месяцами, в то время как другие выбивают максимальные скидки у владельца, чтобы ускорить сделку. В результате вы вроде бы продали квартиру, но не за те деньги, которые планировали получить. Если вы не можете сотрудничать и находить компромиссы, обратитесь к другому специалисту. Понимание того, чего вы хотите, поможет вам выбрать подходящего агента.
Подводя итог, правильный выбор агента по недвижимости может оказаться довольно сложной задачей. Однако, если вы потратите время на то, чтобы поговорить с потенциальными риэлторами и ознакомиться с их портфолио, опытом и комиссионными, вы можете найти идеального специалиста.