Аренда против Владение: обзор
Когда вы затрагиваете эту тему, большинство людей, с которыми вы разговариваете, обычно рекламируют покупку недвижимости как лучший способ вложения денег, поскольку стоимость недвижимости обычно растет со временем из-за инфляции и личных инвестиций в недвижимость, ссылаясь на вычеты из налогов, утверждая, что деньги, которые вы тратите на аренду, не приносят прибыли.возвращайтесь, чтобы принести вам пользу в любом случае.
Однако, когда дело доходит до принятия решения о покупке, а не об аренде недвижимости, это вряд ли так просто – существует гораздо больше факторов, которые необходимо учитывать, чем просто ваше личное финансовое положение. Реальность такова, что в некоторых аспектах аренда может быть более привлекательной, чем покупка, в зависимости от личного, профессионального и финансового положения каждого человека.
Аренда или покупка дома: сводная таблица
🏠 В чем преимущества покупки?Покупка недвижимости — это способ инвестирования в будущее таким образом, чтобы оно было устойчивым к воздействию инфляции, увеличивая стоимость ваших активов с течением времени
🏘️ В чем преимущества аренды?Аренда недвижимости обеспечивает большую гибкость в краткосрочной перспективе, поскольку поиск недвижимости для аренды обычно происходит быстрее, чем процесс покупки дома, а первоначальное финансовое бремя, связанное с арендой, значительно ниже.
🤔 Когда имеет смысл покупать дом?Когда дело доходит до принятия решения о покупке, а не аренде недвижимости, необходимо учитывать множество факторов – ваши личные финансовые дела должны быть в порядке, но вы также должны быть лично убеждены в покупке недвижимости.
Вы должны купить или арендовать дом?
При принятии решения между покупкой и арендой недвижимости необходимо учитывать ряд различных факторов, прежде чем принимать решение. Прежде чем вы действительно начнете спрашивать себя, стоит ли вам покупать или арендовать дом, вы должны убедиться, что лично и профессионально вы способны начать планировать следующие пять-десять лет своей жизни. Как только вы убедитесь, что у вас стабильная профессиональная деятельность, и вы нашли район, в котором хотели бы жить, вам следует убедиться, что ваше финансовое положение позволяет вам взять на себя первоначальные расходы на домовладение.
Что следует учитывать перед покупкой дома
Одна из причин, по которой люди всегда предпочитают покупать недвижимость на novostroyrf , а не сдавать ее в аренду, заключается в том, что деньги, уплаченные в качестве арендной платы, не “работают” на увеличение общей стоимости ваших активов, поэтому деньги, которые вы платите в качестве арендной платы, — это деньги, которые вы никогда больше не увидите. Однако большинство людей могут не осознавать, что истинная стоимость домовладения выше, чем они могут ожидать.
Хотя верно, что, выплачивая ипотеку, вы также вносите свой вклад в общую стоимость своих активов, поскольку стоимость недвижимости, которую вы выплачиваете, со временем будет расти из-за инфляции, с покупкой дома связано много затрат, которые не способствуют увеличению стоимости собственного капиталао собственности. Таким образом, вы никогда не увидите, как деньги, которые вы платите, чтобы покрыть эти расходы, всплывут в дальнейшем. Некоторые из этих расходов возникают в первые годы владения домом и могут способствовать нерешительности потенциального домовладельца при выходе на рынок жилья. Но, несмотря на это, инвестирование в недвижимость обеспечивает долгосрочные личные и финансовые выгоды.
Покупка дома: каковы плюсы и минусы?
В чем преимущества покупки дома по сравнению с арендой? В то время как покупка недвижимости может создать некоторые препятствия в краткосрочной перспективе, которые могут вызвать сомнения, в долгосрочной перспективе владение недвижимостью может обеспечить домовладельцам преимущества, которых не может дать аренда.
Покупка недвижимости — это способ инвестирования в будущее, при котором прирост капитала, который вы получаете от инвестиций, защищен от разрушительного воздействия инфляции на стоимость ваших активов. Это связано с тем, что стоимость физических активов, таких как недвижимость, со временем увеличивается в цене с инфляцией.
Покупка недвижимости и продолжение инвестиций в нее на протяжении многих лет также увеличивает ее стоимость с течением времени. Когда вы являетесь владельцем недвижимости, у вас есть большая свобода вносить изменения в дизайн и декорировать, что обычно способствует повышению стоимости недвижимости.
Краткосрочное преимущество владения домом, которое многие считают более привлекательным, чем аренда, — это низкие ежемесячные платежи по ипотеке. По сравнению с суммой, выплачиваемой в виде арендной платы каждый месяц, стоимость ипотечных платежей обычно намного ниже, поскольку ипотека распространяется на многие годы. Кроме того, во многих странах процентные ставки по ипотечным кредитам становятся все более низкими для покупателей, что делает его отличным моментом для выхода на рынок жилья.
Конечно, покупка дома не лишена недостатков. Некоторые из недостатков покупки дома — это дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости и обслуживанием. Процентные ставки по ипотечным кредитам могут вырасти, в результате чего вам придется платить больше по ипотеке. Эти расходы могут быть очень напряженными и негативно сказаться на вашем финансовом положении.
Наконец, хотя покупка недвижимости является инвестицией на будущее, она отличается от других инвестиций тем, что, как только вы решите приобрести недвижимость, ваши средства перестанут быть ликвидными. Это означает, что продать недвижимость и получить отдачу от ваших инвестиций может быть сложнее и отнимать больше времени.
Что следует учитывать перед арендой дома
При выборе между покупкой дома и арендой квартиры следует учитывать количество времени, которое вы планируете прожить в доме. Общее эмпирическое правило — не покупать дом, если вы знаете, что будете жить в собственности менее 5 лет. Это связано с тем, что существует больший риск того, что акционерная стоимость дома не увеличится в первые годы, по крайней мере, недостаточно, чтобы компенсировать расходы, связанные с покупкой недвижимости (такие вещи, как процентные платежи по ипотеке, выше в первые годы домовладения, но не способствуют увеличению стоимости жилья).акционерная стоимость недвижимости).